Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern durch Julian Wegmann und Charlotte Wegmann, Luisenstraße 38, 33803 Steinhagen (nachfolgend „Vermieter“) an den Gast.
Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihnen ausdrücklich in Textform zu. Bei Buchungen über ein Vermittlungsportal gelten zusätzlich dessen Bedingungen.
§ 2 Zustandekommen des Vertrags
Die Darstellung der Objekte auf dieser Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Buchungsanfrage.
Mit Absenden der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung in Textform bestätigt. Eine automatische Eingangsbestätigung des Buchungssystems stellt noch keine Annahme dar.
§ 3 Preise und Nebenkosten
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise. Alle angegebenen Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer (7 % auf die Beherbergungsleistung, 19 % auf die übrigen Leistungen).
Im Mietpreis enthalten sind Strom, Wasser, Heizung und WLAN. Bettwäsche ist in allen Objekten im Preis enthalten. Handtücher sind in allen Objekten im Preis enthalten mit Ausnahme des Ferienhauses Wilde 7; dort sind Handtücher vom Gast mitzubringen.
Zusätzlich zum Mietpreis werden berechnet:
- Endreinigung je Aufenthalt. Die Höhe ist objektabhängig und wird vor Abschluss der Buchung ausgewiesen — beispielsweise 40,00 € für die Kleine Wolfswarte und 175,00 € für das Ferienhaus Wilde 7.
- Hundegebühr je Hund und Aufenthalt, soweit Hunde im gewählten Objekt zugelassen sind (§ 10). Die Höhe ist objektabhängig und wird vor Abschluss der Buchung ausgewiesen.
- Kurbeitrag für das Objekt Kleine Wolfswarte in Altenau nach der jeweils geltenden Satzung der Stadt. Der Kurbeitrag ist vorab zusammen mit dem Mietpreis zu entrichten. Für die übrigen Objekte fällt kein Kurbeitrag an.
§ 4 Zahlung
Nach Zugang der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Mietpreises innerhalb von 7 Tagen fällig.
Der Restbetrag von 50 % ist spätestens 14 Tage vor dem Anreisetag ohne weitere Aufforderung zu zahlen. Erfolgt die Buchung weniger als 14 Tage vor Anreise, ist der Gesamtbetrag sofort in voller Höhe fällig.
Die Zahlung erfolgt per Überweisung (Vorkasse) oder über PayPal. Leistet der Gast eine fällige Zahlung trotz angemessener Fristsetzung nicht, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; § 7 gilt entsprechend.
§ 5 Kein Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Vermietung von Unterkünften zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, die für einen bestimmten Zeitraum geschlossen werden, besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Für den Rücktritt des Gastes gilt ausschließlich § 6.
§ 6 Rücktritt durch den Gast
Der Gast kann vor Reisebeginn jederzeit in Textform vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Eine Stornierung per Telefon ist nicht ausreichend.
Tritt der Gast zurück oder reist er nicht an, kann der Vermieter eine pauschalierte Entschädigung für die entfallene Belegung verlangen:
- bei Rücktritt bis zum 15. Tag vor dem Anreisetag: 50 % des Mietpreises
- bei Rücktritt ab dem 14. Tag vor dem Anreisetag sowie bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Die bereits geleistete Anzahlung wird auf die Entschädigung angerechnet. Die Endreinigung wird nur berechnet, soweit sie tatsächlich anfällt.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist als die vorstehende Pauschale. Gelingt es dem Vermieter, das Objekt für den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten, wird der hierdurch erzielte Erlös auf die Entschädigung angerechnet. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.
Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird empfohlen.
§ 7 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn
- das Objekt durch höhere Gewalt, Schadensfall oder aus anderen vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen nicht zur Verfügung steht,
- die Buchung unter irreführenden oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen erfolgt ist,
- eine fällige Zahlung trotz angemessener Fristsetzung nicht geleistet wurde.
In den ersten beiden Fällen werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich und vollständig erstattet; weitergehende Ansprüche des Gastes bestehen nicht, soweit den Vermieter kein Verschulden trifft. Der Vermieter bemüht sich in diesen Fällen um ein gleichwertiges Ersatzobjekt.
§ 8 An- und Abreise
Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben. Besenrein bedeutet: Geschirr gespült und eingeräumt, Müll entsorgt, Möbel an ihrem Platz, grobe Verschmutzungen beseitigt. Die darüber hinausgehende Reinigung übernimmt der Vermieter im Rahmen der Endreinigung nach § 3.
Abweichende Zeiten sind nach vorheriger Absprache möglich. Soweit im Buchungssystem angeboten und verfügbar, kann ein späterer Check-out gegen Aufpreis hinzugebucht werden; der Aufpreis wird vor Abschluss der Buchung ausgewiesen. Eine verspätete Anreise oder vorzeitige Abreise berechtigt nicht zur Minderung des Mietpreises. Der Gast informiert den Vermieter bitte rechtzeitig über die voraussichtliche Ankunftszeit.
§ 9 Nutzung der Unterkunft
Die Unterkunft darf nur mit der bei Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Bei erheblicher Überbelegung ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt; ein Anspruch auf Rückzahlung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.
Eine Überlassung an Dritte oder eine Untervermietung ist nicht gestattet. Feiern und Veranstaltungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
In sämtlichen Objekten gilt in den Innenräumen Rauchverbot.
Die orts- und hausüblichen Ruhezeiten sowie die Hausordnung des jeweiligen Objekts sind einzuhalten.
§ 10 Haustiere
Hunde sind in allen Objekten gestattet mit Ausnahme des Ferienhauses Wilde 7; dort sind Haustiere nicht erlaubt.
Die Mitnahme eines Hundes ist bei der Buchung anzumelden. Nicht angemeldete Tiere berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung. Hunde dürfen nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft zurückgelassen werden und nicht auf Betten oder Polstermöbel. Für Schäden durch das Tier haftet der Gast nach § 11.
§ 11 Pflichten und Haftung des Gastes
Der Gast behandelt die Unterkunft und das Inventar pfleglich. Für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher schuldhaft verursachen, haftet er nach den gesetzlichen Vorschriften. Schäden und Störungen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Eine Kaution wird nicht erhoben. Der Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung wird empfohlen.
§ 12 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Im Übrigen haftet der Vermieter nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Für vom Gast eingebrachte Sachen sowie für auf dem Grundstück oder in der Umgebung abgestellte Fahrzeuge wird keine Haftung übernommen, soweit den Vermieter kein Verschulden trifft.
§ 13 Mängel und Abhilfe
Tritt während des Aufenthalts ein Mangel auf, ist dieser dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, kann er hieraus keine Ansprüche herleiten.
Kurzzeitige Unterbrechungen der Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme oder Internet, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, sowie Beeinträchtigungen durch Baumaßnahmen Dritter in der Nachbarschaft begründen keinen Anspruch auf Minderung.
§ 14 Meldepflicht
Der Gast ist gesetzlich verpflichtet, bei der Anreise einen Meldeschein auszufüllen und zu unterschreiben (§§ 29 f. Bundesmeldegesetz). Die hierbei erhobenen Daten verarbeiten wir nach Maßgabe unserer Datenschutzerklärung.
§ 15 Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
§ 16 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Textform.
Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: September 2026